Перепланировка брежневки

Возможности при перепланировке брежневки

Строительство «брежневок» активно велось со времен СССР. Жилье стало находкой для властей. Ведь оно было комфортным для граждан и выгодным для государства. Раньше приобретение таких квартир было мечтой любого советского гражданина, который не хотел проживать в распространенных коммуналках.

Время идет, дома становятся старше, а ритм жизни меняется. Сегодня брежневки не так популярны и комфортны, как современные варианты квартир. Особое недовольство вызывают квартиры из двух комнат: брежневка 2-комнатная планировка – это вариант, который для большинства людей неудобен. Купить квартиру в строящемся комплексе не может позволить себе среднестатистический житель России, поэтому нужно искать выход в другом направлении. Обратите внимание на изменение конфигурации брежневки – на перепланировку. В этой сфере работает большое количество проектировщиков, способных сделать квартиру удобнее для проживания, придав ей современный вид. Чтобы не быть голословными, в нашей статье расскажем об особенностях перепланировки брежневки и о том, какие ее варианты пользуются популярностью у граждан.

Особенности планировки

Отметим, что перепланировка брежневки – это непростое мероприятие. В первую очередь, речь идет о маленькой кухне, в которой с трудом размещается самые нужные вещи. На втором месте – крошечные раздельные помещения ванной и туалета. Конечно, совмещенный санузел не каждому хозяину приходится по вкусу. Но и маленькие комнатки не вмещают нужную сантехнику и стиральную машину.

Чтобы преобразить брежневку и сделать ее комфортной, переоборудуйте санузел в одно помещение. Можно немного расширить кухонное пространство. С этой целью и проводится перепланировка. Организовывая работу, помните об особенностях таких квартир. Учтите, что практически все стены в брежневках – несущие конструкции. Этот факт нужно строго учитывать еще на этапе составления проекта, до начала строительных работ.

Несоблюдение стандартных требований и правил может привести к негативным последствиям. Если есть сомнение относительно правильности принятого решения и разработанной документации, то стоит обратиться за помощью к проектировщикам.

Вариант перепланировки зависит от того, сколько комнат в жилом помещении и каким образом они расположены. Ниже мы рассмотрим, что можно сделать с обычной брежневкой.

Однокомнатная

Стандартная однокомнатная «брежневка» имеет площадь от 22 до 31 кв. метров.

Рассмотрим самый простой вариант перепланировки однокомнатной квартиры – разделение столовой. При таком решении мы получим небольшую уютную спальню и сохраним столовую, но существенно уменьшим ее размеры. Если применить специальные дизайнерские приемы и расширить пространство визуально, то можно получить комфортную и просторную квартиру.

Второй способ переделать брежневку – сделать студию. Разумеется, каждый из предложенных вариантов согласовывают, получая специальное разрешение на проведение запланированных работ.

Двухкомнатная

Перепланировка любой двухкомнатной брежневки имеет больше вариантов. Самый распространенный и популярный – объединение гостиной с кухней. Такое решение дает нужное пространство в малогабаритной квартире. Дополнительно помещение разделяют барной стойкой или делают специальную перегородку. Интересный эффект дает необычное освещение и оригинальные обои, покраска стен.

Следующие варианты, доступные для владельцев «двушек», предполагают объединение ванной комнаты и туалета.

В «брежневках» такие помещения маленькие и их объединение увеличит пространство санузла.

Трехкомнатная и четырехкомнатная

Чтобы выполнить перепланировку трехкомнатной или четырехкомнатной квартиры, стоит хорошо все продумать, поскольку количества комнат уже достаточно для проявления фантазии. Конечно, можно воспользоваться уже проверенным вариантом и объединить санузел. Некоторые хозяева задействуют еще и площадь коридора, чтобы увеличить ванную комнату.

Стандартным вариантом является объединение гостиной и кухни. Некоторые собственники квартир устанавливают стиральную машину на кухне, а не в ванной комнате. В остальном все варианты перепланировки сводятся к превращению трешки в четырехкомнатную брежневку или наоборот. В первом случае можно просто поставить перегородку в самой большой комнате и получить две маленьких или немного сократить кухонное пространство. Во втором случае речь идет об объединении кухни со смежной комнатой.

Типовые перепланировки

Существует еще один момент, о котором нужно помнить если задумали перепланировку брежневки. Речь идет об описании самого дома. Многое зависит от того, из какого материала выполнена постройка. Для каждого варианта имеется свое решение по переустройству. Поэтому уточните, есть ли уже готовые типовые решения по вашему дому и квартире или нет. Если вам повезет, то сэкономите время и силы.

Самым простым вариантом является перепланировка «брежневки» в кирпичном доме. Преимущество такой постройки – отсутствие несущих стен, а значит, и получение возможности выполнять все необходимые переделки без ограничений.

При перепланировке в панельном здании стоит учитывать особенности их строения, в первую очередь, большое количество несущих стен. Для этого придется четко проработать проект и посоветоваться со специалистом. Самым простым вариантом является брежневка «распашонка». Переделать такое помещение будет несложно.

Без перепланировки: классная двушка в «брежневке»

Делать перепланировку — дорого и долго. А иногда просто невозможно — внутренние несущие стены не позволяют действовать радикально. В этой квартире дизайнер Наталья Широкорад сделала ставку на нейтральную палитру, продуманную расстановку мебели и вместительные шкафы — получился удобный и не тесный интерьер.

Подробности

Ремонт в этой двухкомнатной квартире делали достаточно давно: фиолетовая спальня и розовая детская уже не устраивали заказчицу. Дизайнер Наталья Широкорад решила быть бескомпромиссной и полностью обновила устаревший интерьер.

Площадь квартиры небольшая, а внутренние стены все несущие, поэтому о радикальной перепланировке не было речи. Изменили только санузел — объединили его с ванной.

Заказчице нравится стиль лофт: конечно, можно было бы использовать красный или коричневый кирпич, но он сделал бы небольшие комнаты темнее. Сюда больше подошла белая плитка под кирпич White Hills. В ванной плитку «Гамма» положили елочкой, чтобы она не казалась слишком простой и скучной.

На кухне сделали антресольные шкафы — в них удобно хранить посуду, которой редко пользуются. Чтобы не загромождать ванную, в прихожей спроектировали нишу, где разместили стиральную машину. Простое и очень функциональное решение, продумать которое стоит еще до начала всех ремонтных работ.

«Простоту отделочных материалов мы компенсировали хорошей мебелью. Например, кухня выполнена из натурального шпона со столешницей из искусственного камня. Прикроватную тумбу и комод в спальню тоже сделали на заказ — это копии предметов итальянской фабрики», — рассказывает автор проекта.

В декоре важное место заняла тема «Алисы в Стране чудес»: дизайнер использовала именно этот сюжет в картине на кухне и постере в ванной. Текстиль добавил уюта и помог создать нужное настроение: например, в спальне заказчицы светлые шторы уравновесили насыщенный цвет стен, а в комнате дочери — яркие оттенки сделали интерьер девичьим.

Планировка

Бренды, представленные в проекте

Прихожая
Отделка: краска, Oikos
Напольное покрытие: плитка, Kerama Marazzi
Освещение: светильники, Arte Lamp

Ванная
Напольное покрытие: плитка, Kerama Marazzi
Освещение: Globo
Сантехника: Roca

Кухня
Отделка: краска, Oikos; плитка, White Hills
Напольное покрытие: плитка, Kerama Marazzi
Освещение: Luminex
Мебель: столешница, moonzana.ru

Комната дочери
Отделка: краска, Oikos; плитка, White Hills
Напольное покрытие: ламинат, Quick-Step
Освещение: Donolux

Спальня
Отделка: краска, Oikos
Напольное покрытие: ламинат, Quick-Step
Освещение: Оdeon-light

Перепланировка брежневки

Несмотря на то, что в последнее время все чаще возводят монолитные дома индивидуальной планировки, большая часть наших земляков до сих пор проживает в типовых домах, построенных в эпоху серийного домостроения. Эти дома в народе получили прозвища в честь партийных лидеров тех времен — Сталина, Хрущева и Брежнева. В этой статье мы поговорим о перепланировке квартиры в брежневке и ее согласовании.

Прежде всего стоит понять, что именно корректно называть брежневкой, ведь в период правления Леонида Ильича еще продолжали строиться хрущевки, и потому подойти к этому вопросу по временному признаку не получится. Под брежневкой мы будем понимать здание не менее 9 этажей в высоту, оснащенное лифтами и построенное в годы, начиная с 60-х.

Варианты перепланировки брежневки

Так как дома этого периода строились как из кирпича так и при помощи панелей, то вариантов перепланировки брежневки достаточно много, но наиболее популярными стали перепланировки кухни в кухню-гостиную, устройство совмещенного санузла и устройство проемов в несущих стенах. Рассмотрим каждый из вариантов подробнее и с примерами.

Перепланировка кухни в кухню-гостиную

Перепланировка кухни и комнаты в большую, просторную гостиную — довольно часто встречающийся вариант перепланировки «брежневки» фото и дизайн-проекты на эту тему, вы можете посмотреть в многочисленных журналах посвященных теме ремонта квартир. Такое изменение делает пространство открытым, наполняет его светом, но при этом отсутствие стен потребует настоящего дизайнерского вкуса и мастерства для проведения зонирования. Зону приготовления пищи от зоны приема гостей нередко отделяют с помощью небольшого подиума, форма которого симметрично повторяется в оформлении потолка (высота потолка в «брежневке» около 2,7 м., что позволяет монтировать многоуровневые потолки). При этом в интерьере лучше использовать мягкие, светлые тона, стеклянные поверхности, которые ещё больше усилят эффект открытого пространства и добавят интерьеру неповторимость.

Если дизайн будущей гостиной уже продуман, то перед тем как приступать к работе обратитесь в проектную организацию за разработкой проекта перепланировки — основной документ для получения разрешения на ваши строительные работы. Проект перепланировки разрабатывается на основании технического заключения, которое определит степень изношенности конструкций здания и его инженерных систем. Осложнения могут возникнуть в том случае, если дом находится в аварийном состоянии или стена, которую вы планируете демонтировать, окажется несущей. И в том и в другом случае снос стены при проведении перепланировки в «брежневке» будет невозможен. Если на кухне установлена не электрическая, а газовая плита, то это тоже может усложнить объединение кухни и комнаты как при перепланировке «брежневки» так и перепланировке любой другой домов типовых серий.

Перепланировка кухни в кухню-гостиную, фото:

Перепланировка брежневки с устройством совмещенного санузла

Этот вариант перепланировки применяется не только при перепланировке брежневки, но и вообще при перепланировках в типовых домах. Наиболее выгодно проводить такую перепланировку, если уборная и ванная комната являются раздельными, но не могут похвастать большой площадью. При их объединении в одно помещение возникает дополнительная площадь, которую можно использовать на усмотрение собственника. В панельных брежневках это особенно выгодно тем, что сантехкабина (а именно при помощи этого строительного элемента образованы ванная и уборная в панельных домах той эпохи) при демонтаже дает доступ к пространству между ее стенами и несущими панелями.

Перепланировка брежневки с устройством совмещенного санузла, фото:

Перепланировка с устройством проема в несущей стеновой панели

Этот вариант перепланировки особенно актуален при комбинировании с устройством и расширением совмещенного санузла на площадь коридора. Проход на кухню в таком случае оказывается присоединен к санузлу, а проем обеспечивает доступ к ней из жилой комнаты.

Перепланировка брежневки с устройством проема в несущей стене, фото:

Согласование перепланировки брежневки

Проведение перепланировки «брежневки» даст вам возможность получить изолированные комнаты вместо смежных. Вариантов таких перепланировок может быть множество, но следует помнить, что любые изменения, которые вы хотите внести в планировку своей квартиры должны быть подкреплены соответствующим разрешением Жилищной инспекции. В зависимости от того, насколько масштабным будет ремонт будет и вариант согласования перепланировки.

Разрешение на перепланировку, фото:

Если вы ограничитесь перепланировкой с устройством и демонтажем перегородок, то подойдет эскизный вариант согласования. Если будут затронуты конструкции полов или инженерные коммуникации, то придется разрабатывать проект перепланировки и дожидаться получения разрешения Мосжилинспекции на его реализацию. Если же в ваших планах устройство проема в несущей стене, то придется раскошелиться еще и на техническое заключение о допустимости перепланировки от автора проекта здания.

Если вы планируете перепланировку брежневки и не знаете с чего начать, то всегда можете обратиться в нашу компанию, где мы проконсультируем вас по всем интересующим вопросам, а при необходимости разработаем проект перепланировки или техническое заключение или проведем весь процесс согласования перепланировки вплоть до получения нового техпаспорта квартиры. Пишите нам или звоните при помощи контактов, расположенных в правой верхней части экрана.

Перепланировка брежневки

Изготовим проект перепланировки квартиры в брежневке и поможем его согласовать!

Дома, называемые в народе «брежневками» — это следующий после «хрущевок» этап развития массового домостроения. По сути первые брежневки — это и есть девятиэтажные хрущевки (серии 1-515/9, 1605/9). Также типичными домами этого периода являются т.н. «башни» — панельные (И700А) блочные (II18, II68) и кирпичные (Вулыха, Тишинская, Москворецкая). Жилье в последних по-прежнему считается весьма престижным. Ну и, конечно же, стоит упомянуть и про более современные здания, которые строились по единому каталогу — П3, П44, П55, и другие. Модернизированные версии данных домов строятся и в наши дни (П44Т, П3М, П55М).

Несмотря на то, что планировки квартир в типовых брежневках куда удачнее, чем в пятиэтажках, тем не менее, они все еще далеки от идеала и устраивают не всех собственников. Поэтому многие из них решают сделать перепланировку.

Фото перепланировок брежневок

Перепланировка двухкомнатной брежневки П-44

Заключалась в устройстве проема между кухней и комнатой, а также частичном демонтаже перегородки между коридором и комнатой.

Перепланировка двухкомнатной брежневки II-29

Были проведены работы по объединению ванной и туалета, демонтажу встроенных шкафов, обозначенных в планах БТИ в качестве отдельных помещений, расширен коридор за счет жилой комнаты.

Перепланировка трехкомнатной брежневки II​-49Д

Изменения затронули все помещения квартиры. Была незначительно смещена входная дверь, сделан метровый проем в несущей стене между кухней и комнатой, а санузел совмещен с ванной комнатой (с расширением на коридор). В комнатах появились гардеробная и кладовка, а коридор от кухни-гостиной отделила перегородка высотой 1,4 м. Также был снесен подоконный блок (вместо него установили перегородку из стеклопакетов). На кухне была незначительно передвинута газовая плита.

Перепланировка 4х комнатной брежневки

Проем в несущей стене между комнатой и кухней, помимо стандартного усиления, потребовал инъектирования платформенного стыка под данной стеной. Поимо этого, была расширена ванная — на площадь коридора, и демонтирована сантехкабина (впрочем, ванную не стали объединять с уборной и перегородку мнжду ними возвели заново). Перегородку между гостиной и коридором снесли, а вход в соседнюю комнату передвинули.

Перепланировка 3-х комнатной брежневки.

Здравствуйте. Помогите, пожалуйста, с идеями перепланировки 3-х комнатной брежневки 62 метра. Проживаем вчетвером, двое разнополых детей. Хочется, чтобы и кухня побольше была, и чтобы у детей свой уголок был. Сломали голову. Может, опыт у кого какой имеется.. Заранее благодарна.

Интересные предложения

Комментарии

Если газа нет, то возможен такой вариант.

Кухня — ниша в бывшем коридоре = 165 см: варочная на 60, пмм на 45, мойка на 60,

со стороны обеденного стола 300 см.: холодильник на 60, стол 140/150/160*60, высокий шкаф со встройкой — духовой + свч на 60, + возможны навесные шкафы.

Су увеличен за счет части коридора, вмещает СМ (45*60) + хоз шкаф. За отсутствием площади в прихожей, есть смысл делать гардеробную для верхней + внесезонной одежды + хранение крупной бытовой техники и пр. В прихожей разместить настенную вешалку — как на плане. В спальне (в приделах бывшей кухни) кровать 200*160, в нишу поставить платяной шкаф.

Детские симметричны, с одинаковым минимальным набором мебели + гардеробной, имхо, такими способом можно скорректировать длинную и узкую комнату + $ экономия, кровать 200*100, тумба прикроватная, письменный стол -столешница вдоль окна с 2 -мя передвижными тумбами под учебники, стеллаж под книги /игрушки, тв при необходимости. В этом случае, увеличение/уменьшение кухни по нормам запрещено, но можно увеличить полезную площадь кухни за счет переноса дверного проема со входом его из гостиной. Обязательно с плотно закрывающейся дверью, исходя из требований пожарной безопасности. Опять же, в этом случае гостиная — спальня (альков) становиться проходной.

Возможен и такой вариант с 2-мя проемами в гостиную.

Т.к. на кухне обед. стол на 4 персоны навряд ли поместится, придется его размещать в гостиной, ну и логично, что носить блюда удобнее не оббегая коридор. На кухне вдоль стены с окном можно разместить столешницу с барными стульями, например, для завтрака.

планировку квартиры (отсутствие возможности размещения шкафа под верх. одежду в прихожей, доп. хранения пылесоса, гладильной доски, иной крупной быт. техники, внесезонной одежды + обуви, деление квартиры несущей стеной, малая площадь кухни.

— количество проживающих + желание иметь 3 спальни (гостиную-спальню и 2 детские)

— + исходя из предлагаемых мной вариантов (возможны и иные!), считаю наличие гардеробной необходимостью, а в том месте, где она/ они размещены целесообразным.

В цифрах это так: например, при общей площади гардеробной для верхней + внесезон. одежды + кладовой 146*130 =1,90 кв.м., полезная 1,46+1,30=2,76 при ширине полок/ штанге = 0,5 м., т.е. длина шкафа при стандартной глубине должна быть = 2,76 м., где вы сможете разместить подобный шкаф в непосредственной близости от прихожей + беспрепятственным доступом для всех членов семьи?

Опять же, если согласиться с тем, что гардеробная/кладовая в этом месте — это необходимость, то в детских получаются 2 небольших закутка. На 170 см. вполне можно разместить шкаф, как и на 120 см. стеллаж, но опять же подобные небольшие, но весьма вместительные гардеробные (не исключают хранение игрушек, в.ч. и объемных, тем самым исключая ощущение бардака) дают возможность скорректировать длинную (вытянутую) и узкую комнату + возможность частично сэкономить финансы.

Примеров небольших гардеробных в интернете масса, вот, например, такие:

Отвечу по порядку.

Детей двое, однополые, разница 5 лет. У них меньшая спальня. Младший там только спит, его кровать у двери. Старший там «живет», у окна диван, напротив рабочий стол. За дверью шкаф сверху полки, внизу ящики, куда влезает вся детская одежда, кроме верхней, и не только одежда.

Мы поселились в большой спальне, потому что она самая изолированная комната и у двери от прежних хозяев остался большой угловой шкаф из трех секций (под ним не постелили ламинат, поэтому он превратился в недвижимость)

Рабочий стол младшего ребенка стоит в гостиной, там же в закрытых коробках в стеллаже хранятся игрушки и там же телек. Ему удобно. И места много и мама рядом. Если хочет побыть один уходит в нашу спальню.

Наличие отдельной спальни для взрослых дает возможность посмотреть одному ночью кино, посидеть в компьютере, заняться работой (у меня бывают завалы) и даже по хозяйству что-то сделать. а второму спокойно спать в это время. Так же и утром вставшие не мешают спящим.

Несомненным плюсом этой квартиры является большая жилая площадь, отсутствие клетушек по 8 метров. Большое количество гардеробных/кладовок сильно уменьшит это пространство. Мы делали кладовки в образовавшихся нишах.

Мне кажется, что при наличии подобной квартиры, задачи всё таки разные. В данном случае желание иметь 2 детских, спальню и гостиную — столовую, т.к. кухня маленькая. В вашем варианте получается спальня — гостиная / столовая — единая и проходная. Безусловно, речь идет о приоритетах, жизненном укладе конкретной семьи, для кого -то спать на диване в проходной комнате вполне естественно, а для кого- то это невозможно.

По поводу кучи гардеробных… Выше я привела цифры + описала необходимость размещения одной/нескольких на данной плащади. Как минимум — это удобно, повторюсь, +1) если взять в расчет, что за неимением доп. места (в том числе под размещение полноценного шкафа прихожей), они несут еще и функцию кладовых (пылесос, гладильная, чемоданы, коробки с инструментом, обувью, внесезонная одежда, одеяла, подушки, постельное и пр., в детских — те же игрушки), + 2. делают комнату менее вытянутой / узкой. По- крайней мере, имхо, наличие одной общей точно оправдано, в т.ч. с т.з. эргономики.

Советы по перепланировке двухкомнатной квартиры: хрущевка, серии П44

Как быть, если планировка в «двушке» далека от той, о которой вы мечтали, или вам нужна 3 х комнатная, но средства не позволяют ее купить?

Не впадать в уныние и произвести в помещении кардинальные изменения, предварительно узаконив их проект.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-51-36 . Это быстро и бесплатно !

Рассмотрим варианты перепланировки брежневки, хрущевки и квартиры в доме серии П44Т. С умом 2-комнатную жилплощадь легко можно превратить в 3-комнатную. Не забывайте только, что все предстоящие действия необходимо узаконить. С этого важного момента мы и начнем.

Узаконивание

В противном случае недвижимость нельзя будет юридически продать, подарить, будут сложности даже с передачей собственности по наследству.

Для выдачи разрешения перепланировать жилплощадь в администрации потребуют следующие документы:

  • Заявление о желании реализовать новый проект планировки внутреннего пространства квартиры.
  • Документ, подтверждающий право на собственность.
  • Проект предстоящих изменений, выполненный организацией, имеющей лицензию.
  • Технический паспорт вашей собственности (если его нет на руках, он должен быть в БТИ).
  • Заключение местного органа власти, охраняющего исторические, архитектурные и культурные памятники, о допустимости проведения кардинальных ремонтных работ.

Через 45 дней получаете разрешение от администрации. Можно крушить стены и создавать новые.

Когда все будет готово, обращаетесь в БТИ с просьбой провести инвентаризацию помещения. Сотрудники инспекции, сделав замеры и сверив их с проектом, подписывают акт.

Через 10 дней вам выдают новые документы. В администрации необходимо взять распоряжение о сохранении помещения в новом виде. В БТИ внести поправки с технический паспорт. Далее оформляется кадастровый паспорт. Получите вы его, скорее всего, через месяц.

Все документы несем в Управление службы госрегистрации, кадастра и картографии. Там производят регистрацию и выдают новый документ о праве собственности на квартиру.

Затратно в плане времени, но, имейте в виду, путь узаконивания уже сделанного ремонта еще сложнее и дольше.

Варианты перепланировки

  • Распашонка — квартира, комнаты в которой расположены одна напротив другой. Их окна выходят на противоположные стороны. Если одна из них является смежной с кухней, эти помещения можно объединить в одно — получится просторная кухня-студия.
  • Вагончики. Так риелторы называют проходные помещения. Эту планировку сложно назвать удобной. Чтобы ее усовершенствовать, можно убрать перегородки между комнатами и зонировать пространство без стен, сделать совмещенный санузел, уменьшить холл.
  • Трехкомнатная квартира. Если размеры гостиной позволяют, делаем из нее 2 маленьких помещения, поставив перегородку между ними. В каждом должно быть окно. Между комнатами можно сделать раздвижные двери, чтобы открывать их, когда, к примеру, приходят гости. Пространство можно увеличить за счет утепленной лоджии, убрав перегородку.

В брежневке сложно что-либо поменять: стены в квартире несущие. Тем не менее кое-что все же можно усовершенствовать. Например, совместить кухню с комнатой или расширить кухню, уменьшив при этом коридор, соединить ванну с туалетом. Между кухней и комнатой можно сделать арку.

Типовая хрущевка — это небольшие комнаты, невысокие потолки, маленький санузел и узкий коридор.

В таких условиях жить не комфортно, благо, изменения внутреннего пространства хрущевки не представляет собой сложности: перегородки внутри нее — стены не несущие.

Если убрать стену, разделяющую комнату и кухню, появится 2 метра свободного пространства.

Объединив ванную с туалетом, вы увеличите коридор.

Можно соединить комнаты и зонировать получившуюся студию при помощи конструкций из гипсокартона.

Дверной проем между коридором и комнатой расширяют, оформив аркой.

Увеличить коридор можно также за счет одной из комнат, перенеся разделяющую их стену вглубь комнаты.

2 х комнатная квартира в доме серии П 44Т

П44Т — дома из трехслойных панелей: слой бетона, слой утеплителя, слой бетона, — облицованные кирпичом. Несущие стены внутри домов железобетонные. Высота квартир — 2,64 метра. «Двушка» в таком доме имеет площадь 55 метров в квадрате.

Можно объединить ванну с туалетом, переставив сантехнику. Дверь гостиной можно перенести ближе к стене, а комнату увеличить за счет пространства утепленного балкона.

Изменять расположение внутренних стен или убирать их вам, скорее всего, не разрешат: почти все они являются несущими. Компромисс — сделать проемы в стенах. Более вероятно получение разрешения на изменение расположения стен собственниками квартир, расположенных на верхних этажах:

А вот собственники помещений на нижних этажах вряд ли получат разрешение на изменение планировки. Зато новые стены возводить не запрещается.

Поэтому двухкомнатную квартиру можно превратить в трехкомнатную. Одно но: в новой комнате (например, спальне) не будет окна, и нужно будет подумать о том, как она будет вентилироваться и как сделать ее освещение максимально приближенным к дневному в дневные часы.

Полезное видео

Пример перепланировки двухкомнатной квартиры (П44):

Заключение

Разрешение на перепланировку или отказ в проведении каких-либо мероприятий по кардинальному изменению пространства квартиры — это не просто бюрократия. Если администрация ответила отказом, значит, реализация вашего проекта может быть опасной для вас и для ваших соседей.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Перепланировка брежневки — проекты и советы

Перепланировка в брежневке, естественно, выделяется от подобной процедуры для так называемой хрущевки.

И дело не только в возрасте квартиры, но также и в размерах, и в характеристиках планировки.

Следует сказать, что диапазон размеров обычной аналогичной квартиры с одной комнатой от Леонида Ильича составит 27-34 м2, а двухкомнатной — 38-53 м2.

Для 3-комнатной квартиры метраж достаточно часто измеряется диапазоном от 49 и до 67 м2, а для 4-комнатных «апартаментов» — 58-76 м2.

Не обращая внимания на то, что небольшую площадь на кухне в подобных квартирах зодчие-проектировщики увеличили до семи метров2, перепланировка кухни в брежневке остается очень важной, ведь площадь соединенной с ней комнаты может возникать всего лишь от восьми метров2.

И в случае если эти два помещения соединить, 15-ти а также 17-метровая кухня-гостиная — многих совсем не устраюет.

Перепланировка квартиры брежневки важна так же и вследствие того, что многих сейчас совсем не удовлитворяют и комнаты для проживания с подобной маленькой площадью.

И тогда и стали популярными вариации перепланировки брежневки 4-комнатной, 3-комнатной в одну огромную студию или же в комфортабельную «двушку» с светлой и просторной кухней-гостиной.

Выделить следует имеющийся большой плюс «брежневских квартир» — в них, в основном, отсутствуют говоря иначе проходные комнаты, а окна выходят на различные стороны, что выполняет в полной мере реальными шансы хотя бы одной прекрасно освещенной комнаты в жилой площади.

Но и без минусов в аналогичных квартирах тоже не ограничилось. Основным из них, считают — очень туалет ванную и крохотную комнату, где фактически ничего больше, не считая обычных санизделий просто не уместить.

Второе неловкость — в маленький кухне, которая тоже не предоставляет специального свободы даже для уютной расположения мебели.

Ясно, что перепланировка аналогичной квартиры не ограничится без конкретных сложностей, ведь большое количество стен у брежневок — несущие, а, соответствующе, их и разрушать, и переносить строжайше воспрещено.

Возможности увеличения пространства аналогичных квартир кроются в присоединении коридора к комнате или группировке туалета.

Правда и больше увлекательные вариации все таки есть, их мы опять же рассмотрим.

Двухкомнатная Брежневка

В сети, на форумах и на специальных ремонтных ресурсах сейчас очень легко можно отыскать различные фото перепланировки брежневки с 2 помещениями.

Но, перед тем как приступать к энергичным действиям, реализуя фото перепланировки квартиры с двумя комнатами брежневки в жизнь, в размахах своего пространства для жизни, стоит пройти консультацию у врача с знающими строителями.

Момент в том, что как-либо менять несущие стены строжайше воспрещено на законодательном уровне. Плюс к этому, под понятием «менять» имеется в виду не только снос стен, но и прорубание в них каких-то проходов и ниш.

Отчего такого рода строгость? В чем причина таких запретов?

Все просто, Самоё-первое, такие действия воспрещены действующим жилищным законодательством, а второе, это в полной мере приводит вообще то к распаду и потере жилья.

Потому, перепланировка двухкомнатной брежневки — дело весьма солидное и действительно важное, требующее только профессионального подхода.

Какие вариации перепланировки брежневки двушки сейчас считаются особенно популярными?

Для лучшего сознания матерьяла заметки познакомьтесь с видео:

Обозначим важные из них. Первым делом, это — увеличение кухни. Под вторым номером идет — воссоединение туалета.

Могут встречаться вариации и с обустраиванием арки, но они, несомненно, меньше популярны.

Заключительный вид, а конкретнее перепланировка 2-ух комнатной брежневки с аркой собой представляет очень важное решение для тех квартировладельцев, каким не достает всего лишь пары-иной сантиметров, например, для установки машины для стирки или же сильного холодильника.

Трехкомнатная Брежневка

Перепланировка трехкомнатной брежневки куда больше симпатична, чем квартиры двухкомнатной. Чуточку ниже можно увидеть великолепные фото перепланировки брежневки с 3 помещениями.

Не секрет, что фактически в абсолютно любой такой жилой площади одна из помещений примыкает к кухне.

Если например стенку меж этими комнатами обрушить (вероятно в том случае, если она не несущая), то в конце концов получают обширную гостиную-кухню.

Плюс к этому, бывший вход кухню при угловой планировке квартиры герметизируют, а коридор, какой раньше вел к кухонному холодильнику, соединяют с туалетом.

Заключительный, оказуется, в конце концов — общим и разнится необычным и необычным простором для квартир-брежневок.

Для отличнейшего сознания матерьяла заметки познакомьтесь с видео:

Другие комнаты плюс к этому можно совсем не подвергать переменам, оформив одну как спальную, а иную – на усмотрение участников семьи.

При линейном размещении помещений, вариаций фото перепланировки трехкомнатной брежневки может быть никак не менее.

Абсолютно любое из них, несомненно, можно принимать как руководство к действию, впрочем осуществлять их в действительность в пределах собственной квартиры необходимо только после согласования с профессиональными структурами.

Четырехкомнатная Брежневка

Перепланировка четырехкомнатной брежневки имеет собственные ограничения, которые связаны с несущими стенами и так называемыми разрешительными документами от профессиональных органов.

Плюс к этому, на форумах и на профильных ремонтных и строительных ресурсах можно отыскать очень и очень много фото перепланировки 4-х комнатной брежневки с достаточно увлекательными и симпатичными в плане расстановки и дизайна мебели, решениями.

Несомненно, в этом случае даже зрительно можно распознать эффект профессионально сделанных проектов и результат мыслей, так называемых, доморощенных дизайнеров.

Первоначальные — выделяет большой компетентность, ну а вторые, минимум, весьма трогательны.

Старая постройка с маленькими комнатками, некомфортными и санузлами и тесными кухоньками – совсем не предлог для печали, а скорее, возможность совершенствования и творческого развития.

Естественно, проектная реализация перепланировки брежневки востребует множество энергии и сил, и плюс к этому денежных инвестиций, но эффект этого стоит, а сам процесс?

Он ведь чертовски увлекателен!

Думаем Вам понравилась заметка — Перепланировка брежневки — советы и проекты

Перепланировка двухкомнатной брежневки

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Перепланировка двухкомнатной брежневки». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Типовая двухкомнатная квартира состоит из двух смежных жилых комнат, кладовой, очень маленькой кухни, прихожей и санузла.

Сталинка – наиболее просторные предложения старого фонда, которые проще всего приспособить под современный дизайн интерьера двухкомнатной квартиры. Большую гостиную с двумя окнами можно разграничить на 2 спальни, а в широком коридоре отделить место для линейной гардеробной.

Преображение старой двухкомнатной брежневки — фото до и после переделки

Второй способ переделать брежневку – сделать студию. Разумеется, каждый из предложенных вариантов согласовывают, получая специальное разрешение на проведение запланированных работ.

Как известно, многоквартирные здания по сей день называют в честь великих вождей компартии, в эпоху которых осуществлялось строительство.

Процесс разработки дизайна кухни в двухкомнатной квартире сильно зависит от особенностей самого жилья, а также тех целей, которые вы хотите достичь, составляя проект оформления.
Компактный духовой шкаф с функцией СВЧ — находка для маленькой кухни: в нем можно и подогреть суп, и испечь пироги, а небольшая высота позволяет разместить под ним вместительный ящик.

Планировка «брежневки»: описание и типовые варианты

Отметим, что перепланировка брежневки – это непростое мероприятие. В первую очередь, речь идет о маленькой кухне, в которой с трудом размещается самые нужные вещи. На втором месте – крошечные раздельные помещения ванной и туалета. Конечно, совмещенный санузел не каждому хозяину приходится по вкусу. Но и маленькие комнатки не вмещают нужную сантехнику и стиральную машину.

Стены в этой линейной двушке — несущие, поэтому перепланировка затронула только мокрые зоны: ванную и туалет сделали единым помещением. В остальном комнаты сохранили свой функционал — детской и родительской спален. Самостоятельной гостиной в квартире не было и нет: хозяйка предпочитает встречаться с друзьями в кафе, а одного-двух гостей без проблем можно разместить на кухне.

Не впадать в уныние и произвести в помещении кардинальные изменения, предварительно узаконив их проект.

Перепланировка хрущевки (2 комнаты, смежные варианты) на фото выглядит очень привлекательно. Связано данное обстоятельство с тем, что далеко не все современные квартиры имеют удачную планировку, позволяющую оформить помещение в соответствии с пожеланиями и вкусами владельца квартиры.

Без перепланировки: классная двушка в «брежневке»

Несмотря на достоинства, квартиры в таких постройках имеют свои недостатки. Иногда для улучшения одного ремонта недостаточного, требуется делать перепланировку.

Через 10 дней вам выдают новые документы. В администрации необходимо взять распоряжение о сохранении помещения в новом виде. В БТИ внести поправки с технический паспорт.
Интересный прием для любого помещения — отделить его прозрачной перегородкой. Для кабинета этот вариант особенно актуален — работая дома, важно не отвлекаться на кровать и холодильник, но и не обязательно изолировать рабочее место полностью.

Конечно же, да! И сегодня в нашем блоге ГНЕЗДО, на примере двухкомнатной квартиры в «брежневке», мы покажем, как дизайнеру Натальи Широкорад это удалось. Читайте далее – Интерьер без перепланировки: проект двухкомнатной квартиры в «брежневке».

Правила перепланировки двухкомнатной квартиры в брежневке

Чтобы плитка «кабанчик» не смотрелась скучно, элементы выложили елочкой, а стены частично выкрасили в серый. Для раковины придумали и сделали на заказ тумбу.

Идеи дизайна интерьера, архитектура, декор, новости, фотографии, полезные советы, лайфхаки. Ежедневное обновление. Расскажи друзьям!

В санузле на место ванной встали душевая кабина и стиральная машина, а также там помещается длинная столешница с ящиками.

В декоре важное место заняла тема «Алисы в Стране чудес»: дизайнер использовала именно этот сюжет в картине на кухне и постере в ванной. Текстиль добавил уюта и помог создать нужное настроение: например, в спальне заказчицы светлые шторы уравновесили насыщенный цвет стен, а в комнате дочери — яркие оттенки сделали интерьер девичьим.

В санузле на место ванной встали душевая кабина и стиральная машина, а также там помещается длинная столешница с ящиками.

Однако кухни, если и увеличились по размерам, то не намного. В среднем, как и в «хрущевках», их площадь составляла 6-7 кв. м. Дворы также остались довольно благоустроенными и уютными.

Согласование документов для перепланировки

В многоэтажных постройках в них появились лифты и мусоропроводы, что заметно увеличило комфорт проживания в данных домах. В то же время засорение мусоропроводов могло стать причиной появления неприятного запаха, насекомых и грызунов.

Стоит отметить при этом, что помещения данного типа строились с применением относительно лёгких строительных материалов, поэтому если вы решите ремонт хрущёвки в 2 комнаты выполнить как на фото, перепланировка подобного рода вам не составит никакого труда.

Площадь квартиры небольшая, а внутренние стены все несущие, поэтому о радикальной перепланировке не было речи.

Зонирование кухни: размещаем мебель

Что касается систем хранения, от идеи отдельной гардеробной отказались сразу — она съедает много пространства. А вот компактные, отдельно стоящие шкафы и комоды в комнатах — отличный вариант для тех, кто не прочь через некоторое время сделать перестановку. Двухкомнатная квартира хрущевских времен. Эти проекты считаются самыми неудобными, где архитекторы больше всего поскупились на площадь санузла, прихожей и кухни. В некоторых вариантах есть кладовая, но чаще всего их заменяют антресоли узких коридоров.

В брежневке сложно что-либо поменять: стены в квартире несущие. Тем не менее кое-что все же можно усовершенствовать.

Перепланировка – это всегда очень долгий и дорогостоящий процесс. А часто даже просто невозможный из-за несущих стен. Но в квартире, которую мы хотим вам показать, дизайнер сделала ставку на нейтральную палитру, вместительные системы хранения и продуманную расстановку мебельной группы, тем самым, решив проблему необходимости перепланировки.

Перепланировка сталинки 2 комнаты

Площадь квартиры небольшая, а внутренние стены все несущие, поэтому о радикальной перепланировке не было речи. Изменили только санузел — объединили его с ванной.

Из каталога производителя фурнитуры для мебели и дверей, по цене не сориентирую так до них и не доехала.

На кухне избавились и от прежней мебели, и от отделки. Новый интерьер светлее, хотя гарнитур выполнен в черных тонах. Этого эффекта достигли с помощью светлой отделки. Одна из стен, как и хотела хозяйка, оформлена кирпичной плиткой.

Толщина наружных стен в таких домах составляет 30-40 см, внутренних межквартирных — 20-30 см, перегородок — 8 см.

Советы по перепланировке двухкомнатной квартиры: хрущевка, серии П44

Снос стен недоступен, если это ветхая постройка, имеются трещины и другие признаки проседания. В этом случае ремонт сводится в маскировке дефектов, перепланировку лучше заменить эффектным зонированием и продуманной реорганизацией комнат.

Нарисованная планировка вашим запросам не соответствует, как мне кажется. Допустим, можно сделать раздвижные двери между кухней и гостиной, чтобы на ночь получать спальню. Но рабочего стола не вижу, хотя вы хотите кабинет.

При проведении операции перепланировки, помещение изменяется существенно, например, демонтируются перегородки и стены (за исключением несущих).

Частенько гости приходят, будет где посидеть и прочее. Так же , левая (на схеме) сторона- это север, солнца нет — детскую здесь нехотелось бы делать.

При таком решении мы получим небольшую уютную спальню и сохраним столовую, но существенно уменьшим ее размеры. Если применить специальные дизайнерские приемы и расширить пространство визуально, то можно получить комфортную и просторную квартиру.

Время идет, дома становятся старше, а ритм жизни меняется. Сегодня брежневки не так популярны и комфортны, как современные варианты квартир. Особое недовольство вызывают квартиры из двух комнат: брежневка 2-комнатная планировка – это вариант, который для большинства людей неудобен.

Особенности планировки 3 комнатных квартир в брежневке

Несмотря на свои достоинства, «брежневки» по своему уровню и комфорту проживания в них все же не дотягивают до современных построек. Чтобы сделать квартиру более удобной, одного косметического ремонта может быть недостаточно. Зато в «брежневках» можно сделать удачную перепланировку. Однако важно сделать это правильно и грамотно. Преображение жилья и современный дизайн двухкомнатной квартиры может быть разноплановым – частичная модернизация или полная перепланировка.

Планировка квартиры «брежневка»

Планировка брежневка — особенности «брежневской» планировки необходимо учитывать, если вы выбираете квартиру в таком доме.

В газетных объявлениях и на досках рекламных объявлений об аренде и продаже жилья можно встретить такую характеристику, как «брежневка». Так же это определение имеет краткое наименование «бр».

Для того, чтобы не быть случайно введенными в заблуждение, рассмотрим основные характеристики домов типа «брежневка» по внешнему виду, метражу и расположению комнат.

Планировка брежневка: история «брежневских» квартир

«Хрущевки» очень хорошо подходили для быстрого и дешевого расселения граждан СССР в отдельные квадратные метры, но время шло и требовались более современные решения.

В результате появилась целая серия зданий, получивших в народе название — «брежневки».

Название это пошло от имени генсека Л.И. Брежнева, во времена которого происходила крупномасштабная застройка этой серии домов, хотя некоторые строились еще и при Хрущеве и были названы «ранние брежневки».

Вообще период возведения зданий занимал с 1964 г. до начала 1980-х годов, хотя это касается Москвы, в регионах строительство некоторых планировок, относящихся к «брежневкам» продолжается до сих пор. Самый пик строительства пришелся на 70 — 80-е гг. прошлого столетия, строились они из панели, кирпича и редко из блоков.

Характеристики планировок домов «брежневка»

«Брежневка» уступает т.н. «Новой» планировке, но всё же немного лучше, чем «хрущевка». Встречается около сорока видов модификаций планировок построек этого типа. Изначально планировка предусматривала восьми и девятиэтажные, но есть и пятиэтажные варианты.

Планировка предусматривала квартиры от 1-комнатных до 5-комнатных.

Большинство «брежневок» строились из панели, но есть и кирпичные варианты. Сделанные из панели «брежневки» отличаются от «хрущевок» наличием чуть большей по площади кухни — 6,8 — 7,4 кв.м. и потолков высотой 2.7 метра(имеются ввиду панельные серий II-29, II-49, I-1605/9, II- 18/9, I-515/9m, I-515/9ш, 1-Лг-602, 1ЛГ504Д2, 1-Лг-606, 121, 1-Лг-600). В остальном они имеют те же смежные комнаты и туалет с ванной комнатой, а так же мусоропровод между этажами и лифт.

Кирпичные варианты, представлены сериями 1-528КП-41 высотой в 9 эт. и 1-528КП-80 высотой в 14 этажей. «Брежневки», в основной своей массе имеют этажность 9 — 17 этажей, в то время, видимо, все устремления были поближе к космосу, в результате появилось много серий в виде одно-двух подъездных «башен».

Крыша у брежневских домов плоская, водоотвод, обычно, внутренний. Жилье в панельных постройках имеет подоконники шириной до 30 см., а кирпичных до 45см.

Плюсы планировки домов «брежневка»

В сериях I-528КП, I-600, I-528-КП-41, I-504, 121, I-528-КП-80), расположение квартир предусматривало наличие несущей стены, которая примыкала к соседской квартире. В следствии чего повышалась звукоизоляция, другими словами «хрущевки» уже намного уступали по этому параметру.

Хоть и мелочь, но гидроизоляция в санузле и широкие подоконники стали небольшими плюсами «брежневки». Самыми комфортными по проживанию, бесспорно являются кирпичные строения из-за шумо- и теплоизоляционных характеристик.

К тому же зачастую предусмотрены раздельные санузлы и подсобные помещения, комнаты, в основном, раздельные

Про планировки «брежневок» типа «башни» я уже упоминал — это вообще отдельные проекты того времени, так вот у них есть несколько достоинств — большие по площади кухни — около 10 кв.метров. и большие по площади лоджии.

Так же одним из удобств можно считать наличие двух лифтов — грузового и пассажирского (обычно это серии П-3). Здания имели настолько большое количество квартир, что все жители одного дома могли составить население небольшой деревни.

По сравнению с «хрущевками» лестничные клетки более широкие, размещение комнат более удобное и большей по площади (в 2-комнатных окна на обе стороны), с раздельным санузлом (не везде), богатые по конструкции и внешнему виду здания (особенно более поздние серии), сохранился «холодильник» под подоконником на кухне, в наследство от «хрущевки».

Недостатки квартир с планировкой «брежневка»

Так как, в основном, строительный материал был панельным — внешние стены оказались тонкими, в следствие чего зимой могло быть холодно, а летом накалялись от солнца.

Однако, это касается не всех панельных вариантов, например, серия II-29 (9-тиэтажная) обладает хорошими тепло- и шумоизоляционными характеристиками и имеет толстые внешние стены. В этой же серии имеется пять различных планировок 2-комн. одно плохо, «хрущевки» и «брежневки» имеют свойство постепенно устаревать, как морально, так и технически.

Покупать жилплощадь в таком строении надо с мыслью о том, что через какое-то время придется «скидываться» на капитальный ремонт. Кстати, есть два способа приведения жилого дома «в чувство» — санация и капитальный ремонт.

Так вот санация проводится без выселения жильцов и не предусматривает «капитального» ремонта, а следовательно эффект намного ниже и не продолжительнее, чем при проведении капитального ремонта.

Вот теперь вы знаете, что вам предстоит, если вы проживаете или будете проживать в «брежневке», хотя эти мероприятия касаются любой постройки.

В некоторых сериях «брежневок» неудобно расположены кухни — между наружной стеной и санузлом.

Мусоропровод, о котором я обещал упомянуть отдельно, ввиду не обученности пользования им, часто бывает забит мусором, и этот факт является источником запаха и крыс.

Так же ввиду многоэтажности на лестничных площадках мало кто ходит и нередка картина, когда на лестничных клетках находят место для времяпровождения различные «кампашки» подростков, маргиналов и проч.

Планировка квартир типа «брежневка»

Планировка в «брежневках» многолика и зависит от определенной серии, а так как их насчитывается около сорока и достаточно много возведено, то представим на рассмотрение только общие цифры и часто встречающуюся.

  • 1-комнатная «брежневка» — 22 — 31кв.м
  • 2-комнатная «брежневка» — 42 — 45кв.м
  • 3-комнатная «брежневка» — 48 — 56кв.м
  • 4-комнатная «брежневка» — 68 — 72кв.м

В пятиэтажных зданиях с раздельными санузлами (кроме однокомнатных) минимальная площадь комнат: в зале примерно 15 кв.м., в спальне до 10 кв.м., в детской до 8 кв.м., кухне около 6 кв.м.

1-комнатная «брежневка» фото:

2-комнатная «брежневка» вагон (версия 1) фото:

2-х комнатная «брежневка» вагон (версия 2) фото:

2-х комнатная «брежневка» угловая фото:

3-комнатная «брежневка» (версия 1) фото:

3-комнатная «брежневка» (версия 2) фото:

3-комнатная «брежневка» (версия Ромашка) фото:

4-х комнатная «брежневка» фото:

Мы рассмотрели основные характеристики планировки «брежневских» квартир и зданий. Теперь вы имеете примерное представление о строениях и жилье в них, строящихся на протяжении длительного периода строек СССР.

Эта планировка в лице многих серии присутствует в любом городе России, жилища продолжают продаваться и покупаться до сих пор. Возможно, кто-нибудь из прочитавших эту статью, приобретет свою «брежневку».

перепланировка брежневки

ПОЛУЧИТЕ СКИДКУ 5%

НА НАШИ УСЛУГИ ПО ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ предложение действует до 31 августа

для бесплатной консультации

В основном квартиры старого типа перепланируют, чтобы проживать более в комфортабельных условиях и увеличить полезную площадь квартиры. В столице России имеется много домов старого фонда, которые в народе получили название брежневок. Ранее такие квартиры считались более просторными и комфортными по отношению к хрущевкам. Но жизнь не стоит на месте и, опираясь на современные условия жизни, многие обладатели таких квартир начинают думать о том, чтобы сделать свои квартиры более комфортными, удобными и современными.

Но, после проведения обычного косметического ремонта в брежневке не всегда можно получить такой желаемый результат. Но, если перепланировка брежневки будет профессиональной, квартира станет более просторной, к тому же ее вид станет неповторимым.

Отличительной особенностью брежневки от предыдущего типа хрущевок является раздельный санузел. Таким образом, немного может быть увеличена полезная площадь ванной. Осуществив перепланировку в таком типе квартиры, помимо размещения в небольшой ванной комнате стиральной машины, но и благодаря этому помещение санузла станет более просторным и светлым.

Если для выполнения ремонта в таком помещении будут использованы современные отделочные материалы, они сделают жилище визуально более просторным, светлым и современным. Провести такую операцию могут для того чтобы увеличить кухонное пространство. Для того чтобы эти задумки стали реальностью, частично может быть демонтирована перегородка, которая отделяет гостиную от кухонной зоны. После этого следует поставить широкие раздвижные двери. Таким образом, можно добиться расширения гостевой зоны и при этом кухня останется изолированной.

Собираясь провести работы, требующие перепланировки брежневки, нужно придерживаться выполнения определенных строительных норм. В соответствии, с которыми не допускается полностью демонтировать несущие перегородки и стены. После проведения таких операций может быть нарушена устойчивость конструкции всего дома.

Перепланировка брежневки должна быть согласована с Жилищной инспекцией. Для получения разрешения необходимо обратиться в службу «одного окна», которая находится в округе, где расположен дом. В данный момент на территории Российской Федерации имеются разные компании, которые ремонтируют брежневки. Помимо этого они возьмут на себя всю ответственность по подготовке всей необходимой документации и проведут работы на профессиональном уровне, которые имеют отношение к переделке данных типовых квартир. Такой процесс является трудоемкой и сложной задачей, поэтому ее выполнение лучше доверить специалистам.

Ссылка на основную публикацию